LH 청년전세임대주택의 지원한도액, 임대보증금과 월세 에 대해 알아보겠습니다.
1. LH 청년전세임대주택 자격 요건
LH 청년전세임대주택은 특정 자격을 갖춘 청년들에게 주어지는 주거 지원 제도입니다. 이 프로그램의 주 대 상은 무주택 청년, 대학생, 취업 준비생 등으로 구분됩니다. 자격 요건은 다음과 같이 세분화됩니다
• 청년: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자로, 혼인 상태가 아니어야 합니다.
• 대학생: 대학 재학 중이거나 입학 예정인 만 19세 미만 또는 만 39세를 초과하는 학생으로, 본인이 무주택자이며 혼인 중이 아니어야 합니다. 대학 소재지 또는 연접 시군에서만 신청이 가능합니다.
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업, 중퇴, 졸업 유예 후 2년 이내이며, 직장에 재직 중이 아닌 경우입니다. 만
19세 미만 또는 만 39세 초과의 경우에도 신청이 가능합니다.
이외에도 소득, 자산 기준을 충족해야 하며, 특히 1순위로 분류되기 위해서는 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자 가 구의 청년, 한부모가족 가구의 청년, 차상위계층 가구의 청년 등 특정 조건을 만족해야 합니다.
2.우선순위
내청년전세임대주택 프로그램의 입주 대상자 선정 시, 다음과 같은 우선순위가 적용됩니다.
1) 1순위
• 생계•의료• 주거급여 수급자: 정부로부터 생계, 의료, 주거급여를 지원받는 가구의 청년.
• 보호 대상 한 부모가족 및 차상위계층: 한 부모가족이나 차상위계층에 속하는 가구의 청년.
• 가정위탁 종료 또는 아동복지시설 퇴소자: 가정위탁이 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인
청년
• 청소년쉼터 이용자: 청소년쉼터를 2년 이상 이용한 후 퇴소한 지 5년 이내인 청년 중 여성가족부에서 주거지원 필요성을 인정한 경우
2) 2순위
• 소득 기준: 본인과 부모의 합산 월평균 소득이 100% 이하이며, 국민임대주택 자산 기준을 중족하는 자
3) 3순위
• 소득 및 자산 기준: 본인의 월평균 소득이 100% 이하이고, 행복주택 청년 자산 기준을 충족하는 자.
자산 기준
• 국민임대주택 자산기준: 총자산 36,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하(2023년 3월 기준).
• 행복주택 청년 자산기준: 총자산 29,900만원 이하, 자동차 3,683만원 이하(2023년 3월 기준)
이 우선순위 시스템은 제한된 자원을 가장 필요로 하는 대상자에게 우선적으로 할당하고자 하는 목적에서 설정되었습 니다. 청년들이 이 제도를 통해 보다 나은 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지원하는 것이 주된 목적입니다
3. 임대보증금 / 월세 계산법
LH 청년전세임대주택의 임대조건은 입주자의 경제적 부담을 최소화하고, 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 마련된 조건입니다. 이 조건들은 입주자의 임대보증금과 월임대료에 관한 중요한 정보를 포함하고 있습니다.
임대보증금
임대보증금은 입주자가 프로그램에 참여하기 위해 초기에 납부해야 하는 보증금을 의미합니다. 이는 입주자의 우선순 위에 따라 다음과 같이 설정되어 있습니다.
• 1순위 및 2순위 입주자: 100만원
• 3순위 입주자: 200만원
이러한 구분은 프로그램 참여에 따른 재정적 부담을 우선순위에 따라 조정하고, 보다 많은 청년들이 프로그램에 참여 할 수 있도록 유도하기 위한 목적에서 설정되었습니다.
월임대료
월임대료는 입주자가 매월 납부해야 하는 임대료로, 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2%의 이자 에 해당하는 금액입니다. 이는 다음과 같이 계산됩니다.
• 월임대료 계산법: (전세지원금 - 임대보증금) x 연 이자율(1~2%) / 12개월
이 조건은 청년들이 안정적인 주거 환경을 저렴한 비용으로 이용할 수 있도록 하기 위해 마련되었습니다. 이자율은 전 세금 지원의 형태와 정부 정책에 따라 조정될 수 있으며, 입주자에게는 비교적 낮은 월임대료로 주거 비용 부담을 줄일 수 있는 기회를 제공합니다.
아래에서 LH청년전세임대주택 신청을 바로 하실 수 있습니다.
4. 청년전세임대주택 지원 가능 주택 안내
청년전세임대주택 프로그램은 청년들에게 다양한 유형의 주거 공간을 저렴한 조건으로 임대할 수 있는 기회를 제공합 니다. 이 프로그램에 포함되는 주택 유형과 조건에 대해 구체적으로 알아보겠습니다
지원 가능 주택 유형
• 대상 주택: 당첨자가 신청한 지역 내 전용면적 60m 이하의 주택이 지원 대상입니다. 이에는 단독주택, 다가구주 택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 그리고 주거용 오피스텔이 포함됩니다.
• 계약 유형: 해당 주택은 "전세 또는 보증부월세" 계약이 가능해야 합니다.
오피스텔 지원 조건
• 오피스텔은 바닥 난방이 가능해야 하며, 취사, 세면, 화장실 시설이 갖추어져 실제 주거용으로 사용 가능한 조건이 어야 합니다.
보증부월세 전세임대주택 조건
• 월세 지급: 보증부월세 전세임대주택을 선택할 경우, 매월 월세는 입주 대상자가 직접 임대인에게 지급해야 합니 다. 또한, 1년 치 월세에 해당하는 금액을 기본 보증금 외에 추가로 부담해야 하며, 전세 계약 만료 시 이 금액은 반 환됩니다.
• 월세 한도
• 수도권: 월세 한도는 60만원입니다.
• 광역시: 월세 한도는 45만원입니다.
• 기타 지역: 월세 한도는 40만원입니다.
• 임차료 지급보증 대체: 입주 대상자는 3개월치 월세에 해당하는 금액만 부담하고, 나머지 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체할 수 있는 옵션이 있습니다.
5. 전세금 지원 한도액 안내
청년전세임대주택 프로그램은 청년들이 주택 시장 내에서 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 다양한 지역별, 거 주 형태별 전세금 지원 한도액을 설정하여 지원합니다. 아래는 각 구분에 따른 지원 한도액에 대한 정보입니다.
1) 단독거주 및 공동거주(셰어형) 지원 한도
• 단독거주 (1인 거주)
• 수도권: 1.2억원
• 광역시: 9천5백만원
• 기타지역: 8천5백만원
2) 공동거주 (셰어형)
• 2인 거주
• 수도권: 1.5억원
• 광역시: 1.2억원
• 기타지역: 1.0억원
3) 3인 거주
• 수도권: 2.0억원
• 광역시: 1.5억원
• 기타지역: 1.2억원
청년 전세임대 셰어하우스 조건
• 청년 전세임대 셰어하우스 프로그램은 2~3인이 공동거주할 수 있는 주택을 대상으로 합니다.
• 2인 거주: 전용면적 70m 이하 주택
• 3인 거주: 전용면적 85m 이하 주택
지원 한도 초과 주택에 대한 조건
• 지원 한도액을 초과하는 전세 주택의 경우, 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우에 한해 지원이 가능합니 다.
• 단독 거주자는 호당 지원한도액의 최대 150% 이내, 공동거주자는 최대 200% 이내의 전세금을 가진 주택에 대해 지원을 받을 수 있습니다.
주의사항
• 여기서 제시된 지원한도액은 2022년 3월 기준으로 설정되었으며, 시장 상황과 정책 변화에 따라 추후 변동될 수 있습니다.
이러한 지원 한도액은 청년들이 더 넓은 선택지를 가질 수 있게 하면서도, 프로그램의 지원 범위 내에서 합리적인 주택 선택을 할 수 있도록 도와줍니다. 청년들은 자신의 필요와 상황에 맞는 주택을 선택하여, 안정적인 주거 생활을 할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.
